Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

649000 €649.000 €

3.508 €/m²

185 m²  •  797 m² Grundstück

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Bergland (3254)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise wurde 2012 errichtet und 2021 modernisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnlich viel Platz - sowohl im Wohnbereich als auch in den Nebenflächen.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 40 m² bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise. Ein vorbereiteter Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag wie auch für gesellige Anlässe.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer,  zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über Whirlpool-Badewannen, die ein echtes Wellnessgefühl im eigenen Zuhause schaffen.

Der Außenbereich bietet mit einem großzügigen Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen sowie einer kleinen Gartenhütte viel Raum für Erholung, Freizeit und Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist der sehr große, vielseitig nutzbare Kellerbereich, der weit über klassische Lagerflächen hinausgeht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Highlights auf einen Blick:

* Hochwertige Küche (möbliert)
* Großzügiger Eigengarten mit kleiner Gartenhütte
* Hochwertige Küche (möbliert)
* 2 Badezimmer mit Whirlpool-Badewannen
* Großer Keller mit Hobby-, Freizeit- und Lagerräumen 
* Gartenhütte 
* Garage + großzügige Außenparkflächen
* Sonnige Terrasse (ca. 21 m²) & 2 Balkone
* Fußbodenheizung & Pelletheizung
* Solaranlage & Kamin

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 393,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,78 m², Gartenfläche: 532,00 m², Kellerfläche: 172,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2021