Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 63,4 m² 1. Geschoss Ringelbach Reutlingen 72762

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.548 €/m²
3 Zimmer • 63,4 m² • 1. Geschoss

Seltene Gelegenheit, 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Das Haus, in welchem die Wohnung, im ersten Obergeschoss,
zum Verkauf steht, wurde 1913 erbaut. Drei schöne Zimmer,
Küche, Flur, Bad und WC (separat) können von Ihnen individuell
gestaltet werden. Durch den Dielenboden hat die Wohnung einen
besonderen Flair, welcher sich bis auf die Küche und das Bad,
durch die ganze Wohnung zieht. Im Flur ist Platz für die Garderobe und einen Schuhschrank. Das TGL-Duschbad wurde 2013 saniert und hat eine ebenerdige Dusche und einen Waschtisch. Das WC ist separat. In der Küche ist eine funktionsfähige Einbauküche vorhanden. Im Bad und in der Küche ist eine Fußbodenheizung verbaut, hier gibt es keine kalten Füße. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe und können individuell eingerichtet werden. Im Wohnzimmer ist auch Platz für den Esstisch. Eine neue Gas-Etagenheizung wurde 2018 eingebaut. Sie müssen nur noch die Wohnung nach Ihrem Geschmack streichen und können ohne große Renovierung sofort einziehen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, ein kleiner Freisitz im Garten sowie ein AAP im Freien.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten

- Flur mit Holzdielen
- Zimmer mit Holzdielen
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- Schlafzimmer mit Holzdielen
- TGL-Duschbad mit Waschtisch, gefliest, mit Fuß-
bodenheizung
- Küche mit Einbauküche, gefliest, mit Fuß-
bodenheizung
- WC mit Holzdielen
- Keller
- Sitzplatz im Freien
- AAP im Freien
- Kehrwoche im Wechsel

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.547,78 €/m²

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,785 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

244.755 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

19.755 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.005 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringelbach, Reutlingen (72762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Ringelbachgebiet in Reutlingen. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Kindergarten, Schulen, Bäcker, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Sie schnell auf dem Marktplatz, der Stadtmitte oder auch in der Fachhochschule, dem Freibad oder auch im Wasenwald. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen, Stuttgart, Eningen, und Pfullingen.

Weitere Informationen

Sonstiges - 2011 teilweise neue elektr. Leitungen
- 2013 neues Bad
- 2018 neue Gas-Etagenheizung
- 2018 neue elektr. Leitungen im Keller
- kleiner Sitzplatz im Garten
- AAP im Freien Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2018

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ihr Immo-Team HödlMaklerbüro

Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

Partnerschaft

Frau Kerstin HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njgx5g

Referenznummer: KH712

Ihr Immo-Team Hödl

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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