Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1955 errichtet und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit Kamin (2025 neu), der besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten - ideal als Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die individuelle Gestaltung und stellt eine angenehme Ergänzung zum Wohnkomfort dar. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, was den Alltag besonders für Familien oder Besucher komfortabel gestaltet.
Im Jahr 2000 erfolgte die Sanierung der Elektrik, der Verrohrung, Heizkörper, Fenster, Fußböden, Bäder sowie des Wintergartens. 2025 wurde die Terrasse sowie der Zaun inkl. Gartentor erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von 2010.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage, die durch ihren klassischen Charakter und die schönen Ausstattungsdetails überzeugt.
Merkmale
200 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.345,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberricklingen, Hannover (30459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser geben Oberricklingen sein Gesicht. Markant ist die denkmalgeschütze Arbeitersiedlung mit ihren schönen alten Fachwerkbauten.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in Oberricklingen schnell zu erreichen: Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
Die Straßenbahnlinien 3 und 7 als auch Busse bringen Sie an Ihr Ziel. Bis in die hannoversche Innenstadt ist es nicht weit! Auch der Süd- und Westschnellweg sind schnell erreicht.
Die Bewohner schätzen die Verbindung aus Naherholungsmöglichkeiten und Innenstadtnähe.
Wer die Natur schätzt, wird schnell fündig. Im Süden Oberricklingens gelangen Sie in offene Feldflächen. Im Osten geht es zu den beliebten Ricklinger Teichen und der schönen Leinemasch. Auch zum Maschsee ist es nicht weit!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
