Modernes Familienglück in Essen - Individuell geplantes 5-Zimmer Fertighaus mit Niedrigenergie-Standard
Dieses attraktive 5-Zimmer Fertighaus in Essen ist ein projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das 337 m² große Grundstück ist optimal dimensioniert und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im eigenen Garten ein. Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung in gehobenem Stil und einer nachhaltigen Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient ist. Der Niedrigenergie-Standard garantiert Ihnen ein energiesparendes und zukunftssicheres Wohnen, das Ihr Zuhause zu einem Wohlfühlort macht.
Merkmale
337 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Fertighaus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Details:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und effiziente Heizungsart - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Echtholztreppe und Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität - Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie
Die Wärmepumpen-Heizung ist besonders umweltfreundlich, da sie erneuerbare Energiequellen nutzt und so Ihren CO2-Fußabdruck deutlich reduziert, während sie gleichzeitig für niedrige Heizkosten sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
534429 €534.429 €
3.685,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
579.855 €1
Kaufpreis
534.429 €
Kaufnebenkosten
45.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.016 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fulerum, Essen (45149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders bequem macht. Zudem bietet Essen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, sodass Sie Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden können.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.
Das Grundstück kostet ca.XXX EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr
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