Natur vor der Tür, Stadt um die Ecke - KfW40 Neubau im Grünen!
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
929 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
548595 €548.595 €
4.033,79 €/m²
Provision für Käufer
€ 18.207,00 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
595.226 €1
Kaufpreis
548.595 €
Kaufnebenkosten
46.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.229 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.659 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pausin, Schönwalde b Falkensee (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schönwalde-Glien, OT Siedlung - Ihr Baugrundstück in naturnaher Lage im Havelland! Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schönwalde-Siedlung der Gemeinde Schönwalde-Glien. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil ein. Die Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt. Verkehrsanbindung: Berlin-Spandau ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. Im Ort bestehen Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen. Infrastruktur: Im Ortsteil befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehaus, Apotheke, Kindertagesstätte, Grundschule, Jugendzentrum sowie ein Badesee. Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 12 "Germanische Stämme". Es kann mit einem Einzelhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden. Zusätzlich ist ein Nebengebäude (z. B. Garage) zulässig. Erschließung: Vollerschlossen - Stadtwasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon und Glasfaser liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert. Fazit: Naturnahe Lage mit sehr guter Berliner Anbindung - ideal für Familien, Paare und Senioren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 255.000,00.
