4 Zimmer • 155 m² • 458 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
371773 €371.773 €
2.399 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 458 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
+++ Projektiertes Haus auf Fernblickgrundstück +++
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Schmitten-Arnoldshain in ruhiger Lage mit Weitblick! Dieses prachtvolle, projektierte Zuhause wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen erbaut. Mit ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen das Haus genügend Platz für Ihre Familie. Mit einer Kniestockhöhe von 2,20 m haben Sie im Dachgeschoss vielfältige Stell- und Planungsmöglichkeiten. Gerne zeige ich Ihnen vorgeplante optimierte Grundrisse mit über 30 m² Wohnzimmer und einer 16,49 m² großen Küche, einem fast 20 m² großem Schlafzimmer mit über 10 m² großem Ankleidezimmer. Optional kann auch ein Keller geplant werden. Der Hauspreis ist inklusiv des Grundstücks mit Weitblick!
Merkmale
frei ab 01.12.2026
458 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Das Stadthaus überzeugt mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Linoleum, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die Ihnen ein angenehmes Klima bietet. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard für Energieeffizienz, was Ihnen langfristig Kosten spart und den Wert Ihrer Immobilie steigert. Das Haus ist technikfertig und alle Materialien für den weiteren Innenausbau sind bereits inkludiert. Gerne können wir auch über andere Ausbaustufen sprechen, vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus über einen externen Netzwerkpartner.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
371773 €371.773 €
2.398,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Kauf des Grundstücks direkt vom Eigentümer!
Geschätzte Gesamtkosten
401.515 €1
Kaufpreis
371.773 €
Kaufnebenkosten
29.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.577 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.859 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnoldshain, Schmitten (61389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die naturnahe Lage - direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet - ist das Grundstück ein Paradies für Kinder und Tiere oder jene, die Ruhe suchen und einen Fernblick genießen möchten. Das Grundstück ist aktuell noch unerschlossen und die Erschließungskosten belaufen sich auf circa EUR 100.000,-.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer; somit sparen Sie Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbucheintragung, da diese nur auf den Wert des Grundstücks anfallen! Wir respektieren die Vorgaben der Grundstückseigentümer. Daher werden wir keine Angaben über Eigentümer und Lage der Grundstücke vor einem persönlichen Gespräch erteilen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung gem BLB. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie und die Sicherheit, dass die vereinbarten Lieferzeiten eingehalten werden, sodass Sie sorglos in Ihr neues Zuhause einziehen können. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
