Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine komfortable Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit zusätzlichen Kellerräumen und Terrasse/Garten viel Platz und das gewisse Extra.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich im Flur linker Hand Platz für eine Garderobe und direkt anschließend ein Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für gemütliche Stunden und erhält Dank großer Fensterflächen viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die separate Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und ermöglicht kurze Wege. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Für angenehme Wärme sorgt im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Durch die hohen Räume und den sichtbaren Dachstuhl entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer: Das ruhige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer ist. Ein helles Tageslichtbad, welches mit Dusche, Badewanne und ebenfalls Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet eine freundliche Atmosphäre.
Der voll nutzbare Keller bietet einen großen beheizbaren Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie einen separaten Waschraum.
Der kleine, pflegeleichte Garten mit angrenzender Terrasse, die bereits mit einer Sitzgelegenheit ausgestattet ist, eignet sich für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ein ruhiges Frühstück an warmen Tagen.
Parkmöglichkeiten stehen direkt neben dem Haus auf den öffentlichen Straßen zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die eigenen Fahrzeuge sowie Besucher vorhanden ist.
Das Objekt ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Ich freue mich darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen, um Ihnen diese besondere Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
- Baujahr 2000 - Wohnfläche ca. 91 m² - Grundstück 151,67 m² - 3 Zimmer + beheizter Hobbyraum im Keller - Baujahr Energieträger 2000 - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert - Erdgeschoss komplett mit Fußbodenheizung - Dachgeschoss nur im Badezimmer Fußbodenheizung - voll unterkellert - Garten vorhanden - Terrasse mit Sitzbank und Tisch im Kaufpreis inkludiert - Hausgeld 320,00 EUR / Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.483,29 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar! Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München - Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt. Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010
