LivingHaus Stadtvilla - Eleganz trifft auf innovative Traumhaus-Technologie
Stell dir dein zukünftiges Zuhause als beeindruckende Stadtvilla mit elegantem Walmdach vor, die ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 600 m² bietet dieses Haus den idealen Raum für dich und deine Familie, um Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau zu genießen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das integrierte Home Office ermöglicht produktives Arbeiten von zu Hause aus, während zwei Schlafzimmer und ein Raum für eine großzügige Ankleide den Komfort abrunden. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept und machen dieses Haus zu deinem persönlichen Traumdomizil.
Mit LivingHaus profitierst du von exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt noch angenehmer gestalten. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Über die Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Das Bau-Cockpit ermöglicht dir einen stressfreien Zugang zu Zeitplänen und wichtigen Dokumenten. I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltbewusst gebaut wird, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren, sodass dein Traum vom Eigenheim leichter realisierbar wird.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, damit du direkt einziehen und dich wohlfühlen kannst. Zusätzlich bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten, während erfahrene Experten dich dabei unterstützen. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Gestaltung, damit dein Traumhaus sicher und passgenau verwirklicht wird.
Merkmale
Bezug: 2027
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die keine Wünsche offenlassen. Die moderne Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit neuester Technik ausgestattet, sodass du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Das Zuhause-Paket bietet eine erstklassige Grundausstattung, die stilvolle Sanitäranlagen, elegante Türen und moderne Böden umfasst und perfekt aufeinander abgestimmt ist.
Die I-KON-Lösung sorgt für energieeffizientes Wohnen und wird durch eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ergänzt, die dich dabei unterstützt, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Moderne Wärmepumpentechnik garantiert ein angenehmes Raumklima sowie effiziente Heizleistung. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten, während erfahrene Experten dir praxisnahe Tipps zur Seite stellen. Mit LivingHaus erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket speziell für LivingHaus entwickelt. Neben einer klassischen Alarmanlage ist das Gebäude mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. So entsteht ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du direkt über dein Mobiltelefon informiert, wobei die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte selbstverständlich möglich ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
412199 €412.199 €
3.647,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
455.769 €1
Kaufpreis
412.199 €
Kaufnebenkosten
43.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.183 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.716 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daun (54550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Daun erwartet dich ein ideales Umfeld für dein neues Zuhause. Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die besonders für Familien attraktiv sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Kliniken in der Umgebung gewährleistet, sodass du und deine Familie bestens betreut sind.
Für deine täglichen Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, die nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt liegen. Zudem laden lokale Geschäfte und Märkte zum Stöbern und Einkaufen ein. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von Wander- und Radwegen in der wunderschönen Natur der Eifel bis hin zu Sporteinrichtungen und weiteren Freizeitangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte, während du mit dem Auto schnell die Autobahn A1 erreichst - ein Vorteil, den Pendler besonders schätzen. Darüber hinaus bietet die malerische Umgebung von Daun zahlreiche Optionen für Ausflüge in die Natur und entspannte Wochenendtrips. Daun ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
