Moderne Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage von Bünde-Ahle – ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz
Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne Eigentumswohnung in Bünde-Ahle, gelegen in einem relativ neu errichteten Vierparteienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnung befindet sich technisch und optisch auf dem neuesten Stand und bietet einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Solarthermieanlage auf dem Dach, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für energieeffizientes und angenehmes Wohnen sorgt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 7.620 € pro Jahr, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Alternativ ist perspektivisch auch eine Eigennutzung möglich.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Balkon
2 Außen-Stellplätze
Ausstattung & Highlights:
• Vierparteienhaus, Baujahr relativ neu
• Solarthermieanlage
• Fußbodenheizung
• Modernes Bad mit bodentiefer, begehbarer Dusche
• Zeitgemäßer Ausstattungsstandard
• Zwei Stellplätze inklusive
• Aktuell vermietet (Nettokaltmiete: 7.620 € p. anno
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.378,05 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahle, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Orte.
Weitere Informationen
Fazit:
Eine attraktive, moderne Eigentumswohnung mit solider Vermietung, hochwertiger Ausstattung und guter Lage – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.
Hausgeld :150 Euro
Provision : 3,57 Prozent für den Käufer
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
