Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 76,73 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 4 Etagen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand.
**Objektdetails:** - Wohnfläche: 76,73 m² - Zimmer: 3 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer oder Gästezimmer) - Badezimmer: 1 (mit Wanne oder Dusche) - Etage: 2. Obergeschoss - Gesamtetagen: 4 - Hausgeld: 325 € - Heizung: Zentralheizung, Gas
**Raumaufteilung:** - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt - Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel - Zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzbar - Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Separate Küche mit Anschlussmöglichkeit für gängige Elektrogeräte - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
**Highlights:** - Zentrale Lage in Chemnitz mit hervorragender Infrastruktur - Ruhige Wohngegend mit gutem Gemeinschaftsgefühl - Energieeffiziente Gas-Zentralheizung für angenehmes Wohnklima - Überschaubares Hausgeld von 325 €
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Wertsteigerung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in begehrter Lage von Chemnitz!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung sowie den angenehmen Blick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Das Wohnzimmer besticht durch zwei Fensterfronten, die eine besonders helle und einladende Atmosphäre erzeugen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche mit Fenster: Sie wird von viel Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.498,76 €/m²
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
3,57 % mind. 3570,00 EUR inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
127.190 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,1%)
3.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Citynähe und bietet kurze Wege: In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen, wenig befahrenen und begrünten Seitenstraße. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.29
