Wohnung zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 96 m² Obernburg Obernburg am Main 63785

Wohnung zum Kauf
279000 €
2.906 €/m²
4 Zimmer • 96 m²

Viel Platz für die Familie mit eigenem Garten

" Eine Wohnung zum Verlieben - schöner Grundriss, eigener Gartenanteil, Garage und Stellplatz ."
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus aus dem Jahr 1965.
Beim Betreten der charmanten Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über 96m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und das Badezimmer.
Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem eigenen Anschluss für seine Waschmaschine und dem Trockner. Zudem darf natürlich der Kellerabteil nicht fehlen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und derzeit sind keine Renovierungsarbeiten von Seiten der Eigentümergemeinschaft geplant.

Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin - FALC Immobilien Obernburg.

Merkmale

Bezug: nach Rücksprache
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.906,25 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. v. KP.
Die Courtage ist verdient und fällig nach der not. Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

304.305 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

25.305 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obernburg, Obernburg am Main (63785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem guten Wohnumfeld mit überwiegend EFH oder MFH in einer Anliegerstraße.
Der Bahnhof Obernburg-Elsenfeld ist ebenfalls gut erreichbar. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und dm sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Elsavapark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der nächste Flughafen ist etwa 60 km entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.
Die Stadt Obernburg liegt in Unterfranken im Landkreis Miltenberg und hat knapp 9.000 Einwohner.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt bietet die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.

Energieausweis: V, 142,8 Kwh/(m²*a), BJ Haus 1965, BJ Heizung Öl, E und zusätzlich Holzofen.

Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bablick
Telefon: 0172-1416085
FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3858646.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 96,00 m², Grundstücksfläche: 472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

FALC Immobilien ObernburgMaklerbüro

Römerstraße 46, 63785 Obernburg a.Main

Partnerschaft

Herr Frank BablickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ke2e5m

Referenznummer: FALC-FB-71948

FALC Immobilien Obernburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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