Wohnung zum Kauf - Erstbezug 695.000 € 4 Zimmer 113,7 m² 2. Geschoss Lahe Hannover / Bothfeld 30659

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
695000 €
6.113 €/m²
4 Zimmer • 113,7 m² • 2. Geschoss

4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Sonne von früh bis spät

Barrierefreier Neubau (KfW-40, A+) direkt an den Laher Wiesen. Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Zwei Balkone mit Ost-/West-Ausrichtung.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

* Besonders nachhaltige Bauweise (KfW-40 Baustand) für eine energieeffiziente Zukunft
* 40 Mietwohnungen verteilt auf 2 Gebäude
* Einladende Gemeinschaftsbereiche im abwechslungsreich gestalteten Innenhof
* 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
* Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis ca. 152 m²
* 52 Tiefgaragenstellplätze sowie eigene Car-Sharing E-Autos zur Nutzung
* Fußbodenheizung und Echtholzparkett
* Barrierefreie Wohnungen für alle Lebensphasen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

6.112,58 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Kaufenden.

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahe, Hannover / Bothfeld (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bothfeld
* sehr beliebte Wohngegend, insbesondere für Familien und liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt
* Bothfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
* Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten, gehobene Gastronomie
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden
* Standort der historischen St.-Nicolai-Kirche (Bj. 1288)
* hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn sowie die Nähe zum Schnellweg sind gewährleistet
* es besteht Anschluss an die Straßenbahn-Linie 9
* wird im Süden durch den Mittellandkanal abgegrenzt

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

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Über den Anbieter

DAHLER HannoverMaklerbüro

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lx995y

Referenznummer: DC-ISH2424_4

DAHLER Hannover

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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