Großzügige Gewerbefläche mit Top-Ausstattung in Alsterdorfer Straße 518 zu vermieten, ideal z.B. für StartUp´s
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 302m² befindet sich in der Alsterdorfer Straße 518 und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und hochwertige Ausstattung. Die Einheit eignet sich ideal für Betriebe aus dem Lebensmittelbereich, Handel, Lagerlogistik oder auch für Produktionsunternehmen mit Bedarf an Kühl- und Lagermöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergartenbereich, der nicht nur als zusätzlicher Raum, sondern auch als stilvoller Empfangs- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Mehrere Kühlräume, ein großzügiger Keller sowie gut strukturierte Arbeitsbereiche bieten optimale Bedingungen für temperaturgeführte Lagerung und effiziente Betriebsabläufe.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große Anzahl an Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden oder Lieferanten zur Verfügung stehen – ein klarer Standortvorteil in urbaner Lage. Ein separates WC, ein Personalraum sowie praktische Nebeneinrichtungen ergänzen das Gesamtangebot.
Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und bietet somit optimale Voraussetzungen für Anlieferungen und barrierefreies Arbeiten.
Raumaufteilung
Die Gewerbefläche umfasst eine großzügige Arbeitsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend stehen mehrere Büro- und Lagerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum schaffen. Getrennte WCs sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Darüber hinaus ist ein Kühlhaus sowie ein Keller vorhanden.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.400 €
Kaltmiete
3.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
9000 €9.000 €
Lage
Alsterdorfer Straße 518a, Alsterdorf, Hamburg (22337)
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Stadtteil Alsterdorf, direkt an der gut frequentierten Alsterdorfer Straße. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Station Ohlsdorf (U1, S1) ist schnell erreichbar, ebenso diverse Buslinien. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Lage ist nicht nur infrastrukturell optimal, sondern auch durch ihre Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende besonders attraktiv. Die Nähe zu Wohngebieten sorgt für ein konstantes Kundenpotenzial, während die verkehrsgünstige Anbindung auch logistische Anforderungen bestens erfüllt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach Absprache erfolgen.
