Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage – vielseitig nutzbar
Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene Gewerbefläche mit ca. 118 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit wurde bislang als Fotogeschäft genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder alternative Nutzungskonzepte.
Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihren ebenerdigen Zugang und durch die offene Gestaltung. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Große Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – beste Voraussetzungen für eine ansprechende Außendarstellung und effektive Kundenansprache.
Die Lage in der zentralen Hauptstraße garantiert eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Passantenfrequenz. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsanbietern.
Die Fläche eignet sich besonders für: Einzelhandelskonzepte Dienstleistungsbetriebe (z. B. Studio, Büro, Agentur)
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Die Theke kann auf Wunsch abgelöst werden. Auf Wunsch kann in der Nähe ein Parkplatz zur Verfügung gestellt werden.
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. Mwst. inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter und fällig bei Vertragsunterzeichnung
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Ebermannstadt (91320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die zentrale innerstädtische Lage ist das Objekt sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr gut erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Kunden und Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER: www.immobilien-forchheim.com
