Gemütlicher Bungalow mit Doppelgarage und großem Garten
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1982 mit Vollkeller überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein vielseitiges Platzangebot. Eine im Jahr 1994 erweiterte Doppelgarage bietet heute komfortablen Stellraum für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Diele mit Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 bietet zeitgemäßen Komfort und ausreichend Platz. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt in den als Wintergarten genutzten Anbau, der dank Kaminofen ganzjährig eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein modernisiertes Duschbad.
Der Vollkeller bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen mit vielfältigen Möglichkeiten, darunter ein Hobbyraum, ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum mit Heizung, ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein zusätzlicher Raum mit direktem Zugang in den Garten. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bereits gedämmt.
Abgerundet wird das Angebot durch den weitläufigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.
Merkmale
959 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.064,94 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßbergen (31626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Haßbergen im Landkreis Nienburg/Weser. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Es gibt eine Hausarztpraxis, Hofläden, Gastronomie und einen Blumenladen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Mehrzweckhalle, Sportverein und den Heimatvereien die "Alte Kapelle" (Konzerte, Vorträge usw.).
Haßbergen gehört zur Samtgemeinde Heemsen und hat derzeit etwa 1.600 Einwohner. Der Ort liegt etwa 10 Autominuten nördlich von Nienburg und ist über die Bundesstraße 215 schnell zu erreichen.
Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Heemsen (Grundschule und Oberschule) sowie in Nienburg und Hoya. Die Anbindung an das Linienbussystem des Landkreises Nienburg ist vorhanden ebenso wie die Erreichbarkeit über die Bahnhöfe Nienburg und Eystrup. Dank der guten Anbindung über die B215 sind auch die Städte Hannover und Bremen in etwa einer Stunde erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: Baujahr Heizung 2019
