Einfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €

3.930 €/m²

7,5 Zimmer  •  174,3 m²  •  1.135 m² Grundstück

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Aichelberg (73101)

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Dieses Einfamilienhaus beeindruckt bereits beim ersten Blick durch seine besondere Architektur. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme und schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht.
Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und wird dank der großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Ein gemauerter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während sich immer wieder attraktive Blickachsen ins Grüne öffnen. Die angrenzenden Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit gemütliche Rückzugsorte.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein paar Treppen darunter befindet sich der offene große Wohnbereich, gefolgt vom nächsten "Level" mit Küche, herrlichem Esszimmer inkl. Aussichtsbalkon und einem weiteren (Schlaf-) Zimmer.

Das Untergeschoss bietet enormes Potenzial - ob Büro, Praxis oder ein separater Bereich für Kinder, hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Damit ist das Haus ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten.

Das ca. 1.135 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Das Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert und bietet eine solide Basis für die Zukunft. Die Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Stellfläche.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch eine besondere Kombination aus Architektur, Lage und Atmosphäre. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Charme, Individualität und hohe Wohnqualität auf persönliche Weise vereint.

Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 84,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30