Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

4.570 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²

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Wildon (8410)

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NATUR PUR & DIE BERUHIGENDE KRAFT DES WASSERS
Baugrund ist nicht gleich Baugrund. Dieses Grundstück ist anders als alle anderen und bietet ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Umgebung und eine einzigartige Atmosphäre. Im vorliegenden Fall wird die ebene Fläche des GST Nr. 224/35 mit ca.500 m² ideal vom restlichen, geneigten Grundstück ergänzt. Diese Kombination hat ihren ganz eigenen visuellen Reiz, gekrönt durch einen ca.100 m² großer Teich, der sich majestätisch über den Hang erstreckt und über einen Zu- sowie Ablauf für immerwährend frisches Wasser verfügt. Ein wunderschöner Eyecatcher für Naturliebhaber!
Stellen Sie sich vor, Sie können sich vom ganzjährig hörbaren sanften Rauschen des Wasserzulaufs in den Schlaf wiegen lassen, Stress abbauen oder sich im Sommer auch im kühlen Nass erfrischen ... Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihren Ideen weiter freien Lauf, das dahinter liegenden, nördlich angrenzenden Grundstück liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen - da eine Rodung möglich ist, stehen Ihnen auch hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen.

TOP-INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG
Wildon hat sich in den letzten Jahren zu einer überaus beliebten Wohngemeinde entwickelt - aus gutem Grund: Der Ort bietet alles, was das Herz begehrt. Beginnend bei sämtlichen Annehmlichkeiten für einen stressfreien Alltag, mit verschiedensten Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten bis hin zu einem breit gefächerten Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot. Den Ganztageskindergarten inkl. der Kinderkrippe sowie die Volksschule, die Mittelschule und die Musikschule erreichen Sie vom Baugrundstück in nur wenigen Gehminuten - es ist kein Auto notwendig! Und selbst, wenn Ihre Kinder oder auch Sie nach Graz oder Leibnitz pendeln möchten, ist dies ganz einfach und stressfrei über die an die örtlichen Schulen angrenzenden Bushaltestellen sowie den auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindlichen Bahnhof möglich. Natürlich können Sie aber auch den Autobahnzubringer Wildon nutzen.

DAS PARADIES VOR DER HAUSTÜR
Darüber hinaus überzeugt Wildon mit einem starken Vereinsleben und gutem sozialen Miteinander. Hier steht man füreinander ein und lebt miteinander, anstatt nur nebeneinander. Als besonderen Bonus trennen sie nur 5 Autominuten vom idyllischen Weinberg "Bockberg" und dem Freizeit- und Badeparadies "Wildoner See" mit seinem breiten Freizeitangebot. Und auch Bewegungsfreudige sind in der Gemeinde gut aufgehoben: Der Murradweg R2 führt direkt am Wildoner Badesee vorbei und grenzt im Süden an den Radweg R6 sowie R14 und R50.