Wohnung zur Miete

521 €

2 Zimmer  •  57,5 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

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Negrellistraße 2, Ansfelden (4053)

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In der Negrellistraße 2, Ansfelden befindet sich diese freundliche Wohnanlage bestehend aus zwei gemütlichen Hauptgebäuden samt Gartenfläche. Insgesamt 10 lichtdurchflutete Wohnungen befinden sich in der Wohnanlage und bilden eine lebenswerte Nachbar/innen-& Wohngemeinschaft. Die Wohnungen fassen zwischen rund 51 und 68m² und verfügen entweder über einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon. Außerdem zählen ein eigener Außenparkplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung.

Top 2
Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist südweststeitig ausgerichtet. Auf insgesamt 57,49m² und 2 Zimmern teilt sich die Wohnung praktisch auf. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne modern ausgestattet und in wunderbarem Zustand. Ebenso gehören ein Vorraum, Abstellraum, WC, Parkplatz und Kellerabteil dazu.

Ablöse: Von der aktuellen Mieterin können Möbel, Lampen, Rollos und Insektenschutzgitter abgelöst werden.

Mietzins
Miete EUR 521,-
Betriebskosten EUR 48,28
Heizkosten EUR 189,72
GESAMT EUR 759,-
Kaution EUR 2.700,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <700m
Klinik <4.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <200m
Universität <8.375m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <2.375m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.175m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <2.975m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <700m
Flughafen <6.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Christoph Blank
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 2