Osloß - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage mit Erbpachtgrundstück
Erbpacht im Jahr: 1.521,00 € Restlaufzeit 30 Jahre
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich beim Betreten mit einem einladenden und hellen Eingangsbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt.
Ein Gäste-WC befindet sich gleich beim Eingang, was sowohl für Gäste als auch für die Bewohner äußerst praktisch ist.
Der Wohn-/Essbereich ist das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Durch einen Zugang gelangt man direkt in den Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden und dem Genuss der Natur zu jeder Jahreszeit einlädt.
Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, die gerade in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt und zugleich den Wohnkomfort erhöht. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird und der Zugang zum Garten ermöglicht wird. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbyräume oder einen Fitnessbereich.
Das Obergeschoss ist als separate Wohnung konzipiert und verfügt über eine Küche sowie weitere Wohnräume. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es den Bewohnern, die Räume nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu verändern, sei es für zusätzlichen Wohnraum oder für Büro- und Arbeitsbereiche.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung viel Platz für eine Familie und erfüllt durch seine durchdachte Gestaltung und Ausstattung alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
720 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
offener Kamin
Veranda
- Garage - Kamin - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Glasfaser - Solarthermie für Warmwasser - Wintergarten ca. 20 m² mit Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden Fensterfront Wohnzimmer - Manuelle Rollläden im gesamten Haus - Gardena Bewässerungssteuerung - 2023 Dämmung Dach - 2017 neue Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.641,18 €/m²
Provision für Käufer
4,17 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Gemeinde Osloß ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Boldecker Land mit Sitz in Weyhausen. Die B 188 Burgdorf - Friesack führt direkt durch die Gemeinde. Busse der Linie Gifhorn-Wolfsburg bedienen Osloß im halbstündigen Takt.
Osloß hat eine Grundschule, die Mühlenbergschule. Sie befindet sich im Mühlenweg und steht auf dem Gelände der alten Osloßer Mühle. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind die Oberschule Weyhausen, die IGS Sassenburg oder das Humboldt-Gymnasium Gifhorn.
Die Gemeinde unterhält in Kooperation mit der Samtgemeindejugendpflege einen Jugendtreff, der im Keller des Dorfgemeinschaftshauses zu finden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
