Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude wurden bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Einheiten und ist zur Gartenseite sehr ruhig gelegen. Die Tiefgarage wird von allen Bewohnern genutzt. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vermietet veräußert.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch die Ausstattung/Einrichtung schon älter ist. Aus Diskretionsgründen enthält das Exposé keine Fotos. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist ein heller Teppich verlegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein Fenster bringt Licht und kann zur Belüftung genutzt werden. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Sämtlich Einbaugeräte sind in einem guten Zustand. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller stehen der Gemeinschaft eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, ausserdem gibt es einen Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum befindet sich direkt an der Rampe der Tiefgarage. Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.440,00. Der Stellplatz ist für EUR 50,00/p.M. vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.782,31 €/m²
Hausgeld
519 €519 €
Provision für Käufer
3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.690 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.345 €
Provision für Käufer (3,5%)
9.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellingsbüttel, Hamburg (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das nahegelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt, also fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man mit der S-Bahn in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A 7 sind in 15-20 Auto-Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Bayer Immobilien
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 192
