Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 83 m² 11. Geschoss Poppelsdorf Bonn 53115

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.771 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 11. Geschoss

Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Fernblick in Bonn-Poppelsdorf!

Wohnung:
Die ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrparteienhauses, welches sich in einem guten Pflegezustand befindet. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Sie zeichnet sich durch einen hervorragenden Grundriss aus. Von der Diele aus sind alle Zimmer der Wohnung begehbar, das Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Westbalkon und kleinem Südbalkon, das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer, sowie die Küche mit diversen Einbauten und das innenliegende Wannenbad sowie ein separates innenliegendes WC. Das Schlafzimmer und die Küche haben ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkettbelag ausgestattet, die beiden Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminat belegt. Die Küche und die Bäder sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Merkmale

Bezug: vermietet
11. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Tiefgarage

Ausstattung:
- Eichenparkett im Wohnbereich
- Laminatboden in der Diele und den Schlafzimmern
- Fliesen in der Küche und den Bädern
- modernisiertes innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes separates WC
- isolierverglaste Holzfenster
- zwei Loggien in Süd- und Westausrichtung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.771,08 €/m²

Hausgeld

402 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.440,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

257.761 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

27.761 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppelsdorf, Bonn (53115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in der Trierer Straße im beliebten Stadtteil Poppelsdorf. Dieser vielfältige Stadtteil ist gut an das Autobahnnetz sowie den ÖPNV angebunden. Ebenfalls bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzten, Gastronomie, Universitätsinstituten und kulturellen Einrichtungen. Ein hoher Freizeitwert durch das nahegelegene Melbtal, den Venusberg und den Kottenforst mit seinen Rad- und Wanderwegen ist gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnfläche:
ca. 83 m² inkl. anteilige Balkonflächen

Miteigentumsanteil:
106,12/10.000stel

Hausgeld:
EUR 402,- p.M. (inklusive Heiz- und Nebenkosten, Verwaltung, etc.)

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 10.440,00 EUR inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 30.05. 2029, Endenergiekennwert: 127,1 kWh/(m²a) inkl.
Warmwasser, Energieträger: Öl, Bj. Heizung 2015, Bj. Gebäude 1968, Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis:
EUR 230.000,- inkl. TG-Stellplatz

Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Zwecks Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Frau Christine Roth in Verbindung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, 12 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kraft Immobilien GmbH

Gartenstr. 22, 53229 Bonn

Helmut SchlotawaDein Kontakt

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Online-ID: 266NU2VI1YRS

Referenznummer: 17512