Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 80,4 m² 1. Geschoss Niederschönhausen Berlin 13156

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.667 €/m²
3 Zimmer • 80,4 m² • 1. Geschoss

Energieeffizient, familiengerecht, zukunftssicher. KfW70 Altbau in Berlin.

Fragen Sie dieses Berlin-Investment im Ortsteil Niederschönhausen direkt an und verpassen Sie diese einmalige Chance nicht.

Zum Verkauf steht für sensationelle *** 3.670 EUR/m² *** eine familiengerechte 80,5m² Wohnung unseres Aufteilers in Niederschönhausen ohne Leerstandsrisiko und, dank KfW70 Standard, energetisch und ökologisch nachhaltig und sicher.

Die schicke Investment-Immobilie liegt im 1. OG eines 2008 kernsanierten und aufgeteilten Mehrfamilienhauses. Die nach der Aufteilung vermietete Kapitalanlage mit Südbalkon ist hoch attraktiv. Ein großes und ein kleineres Zimmer, modernes Bad, eine sehr geräumige Küche mit viel Platz für einen Esstisch, ein modernes Bad und Süd-Balkon. Genug Platz für eine kleine Familie, noch mehr Platz für Paare und immens viel Platz für Wertwachstum.

Drei-Zimmer-Küche-Bad-Balkon! Jetzt zukunftssicher mit KfW 70 Standard investieren! Rufen Sie uns an.

Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch sowie infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.667,33 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

327.391 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

32.391 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.791 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.

Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.

Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 04

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Über den Anbieter

Guthmann Estate GmbHMaklerbüro

Blücherstraße 22, 10961 Berlin

Herr Phil GriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28ndc5u

Referenznummer: Schiller 04

Guthmann Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf295000 €295.000 €3.667 €/m²3 Zimmer • 80,4 m² • 1. GeschossNiederschönhausen, Berlin (13156)AnrufenKontaktieren