Maisonette mit Hausgefühl - Ihr eigenes Zuhause auf zwei Ebenen
Sie suchen mehr als nur eine Wohnung? Diese toll geschnittene Maisonette vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage - ideal für alle, die Wert auf Individualität und ein besonderes Wohnambiente legen.
Bereits der separate Eingang, erreichbar über eine außenliegende Treppe, vermittelt ein echtes "Haus-im-Haus"-Gefühl.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit kleiner, separater Küche Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
In der zweiten Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleiner Ankleideraum sowie ein Badezimmer. Ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Hier genießen Sie Ruhe und vor allen Dingen Privatsphäre.
Ein eigener Stellplatz sowie eine Abstellbox im Außenbereich sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Wertsteigerung inklusive:? Die Wohnanlage wird derzeit umfassend modernisiert. Wichtige Maßnahmen wie die Erneuerung von Fenstern, Türen und Dächern wurden bzw. werden umgesetzt - die Kosten hierfür trägt der Verkäufer. Für Sie bedeutet das: bereits investierte Qualität ohne zusätzliche finanzielle Belastung. Die neuen Fenster werden im Laufe des Jahres 2026 eingebaut.
Hinweis zur Darstellung: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden Teile der Bilddarstellung optimiert. Einige Fotos sind KI-bearbeitet oder zeigen vergleichbare, baugleiche Wohnungen innerhalb der Anlage, um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie zu vermitteln.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz
Highlights auf einen Blick: Haus-im-Haus-Charakter durch separaten Eingang Wohnen auf zwei Ebenen Heller Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer + Ankleide + Homeoffice-/Kinderzimmeroption Große, sonnige Dachterrasse mit viel Privatsphäre Gäste-WC Stellplatz und Abstellbox inklusive Umfangreiche Sanierung der Anlage bereits berücksichtigt Neue Fenster (2026) Attraktive, verkehrsgünstige Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.128,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Bushaltestelle Brunnenstraße liegt fußläufig in der Nähe. Die Bahnstation Saarbrücken Burbach ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und erleichtert den Weg in die Innenstadt und das Umland. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Für den Alltag finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken Discount sowie die Burbacher Markthalle in der Nähe. Freizeit und Versorgung sind ebenfalls gut abgedeckt: Das E Werk als Kultur und Veranstaltungsort ist schnell erreichbar, ebenso ein Park für Spaziergänge und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
