Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 170 m² 878 m² Grundstück Marktheidenfeld 97828

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.347 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 878 m² Grundstück

Schönes EFH in Top-Lage, stadtnah und trotzdem äußerst ruhig

Schönes, geräumiges Einfamilienhaus in sehr attraktiver Lage von Marktheidenfeld. Stadtnah und trotzdem direkter Zugang ins Grüne.
Ob als neues Zuhause für junge Familien oder als Rückzugsort für Paare mit Platzbedarf, dieses Haus bietet Komfort, Stil und eine angenehme Wohnlage. Die solide Bauweise und die durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung geben alles, was zum Wohlfühlen benötigt wird. Je nach Bedarf bietet sich hier auch Potenzial für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Anpassungen.
Das großzügige Eckgrundstück bietet nicht nur einen schönen Garten, sondern auch ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder zum Entspannen im Freien. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Zusammenkünften ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
878 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat

Besonderheiten:
* Attraktives Eckgrundstück in ruhiger Lage
* Geräumiges Einfamilienhaus
* Helle und freundliche Wohnräume
* Großzügiger Garten mit Terrasse
* Nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangebote
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
und die Autobahn A3

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.347,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

432.915 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

33.915 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3%)

11.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktheidenfeld (97828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer ruhigen Wohngegend. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfelds, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sind.

Die malerische Altstadt von Marktheidenfeld lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 200,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965

* Fenster & Haustüre wurden 2013 renoviert
* Dach-Überprüfung & Ausbesserung fand 2020 statt
* Mauerwerk: Ytong geklebt (hohe Isolierung)
* Dach: Ziegel
* Öl und Zentralheizung

Bei Fragen können Sie uns immer gerne kontaktieren! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro WürzburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2neps5b

Referenznummer: 625.133

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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