Freistehendes Einfamilienhaus mit E-Kamin, Pool und Doppelgarage in ruhiger Lage von Detershagen
"Einziehen, ankommen, wohlfühlen - modernes Wohnen in ruhiger Lage von Detershagen"
Willkommen in Detershagen bei Magdeburg, einem Ort, an dem Ruhe, Wohnqualität und moderne Technik auf ideale Weise zusammenfinden. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre.
Das massiv gebaute Haus wurde 1994/1995 errichtet und steht auf einem ca. 479 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Raum.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit E-Kamin, der nicht nur an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse bietet. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den gepflegten Garten mit Pool, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und an warmen Tagen echtes Urlaubsfeeling nach Hause bringt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die 1998 angebaut wurde, sowie durch zahlreiche technische und energetische Erneuerungen, die das Haus zukunftssicher machen.
Merkmale
Bezug: sofort
479 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.116,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detershagen, Burg / Detershagen (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Detershagen ist ein ruhiger, gewachsener Ortsteil im unmittelbaren Umfeld von Magdeburg und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägte Bebauung aus. Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie insbesondere für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Wohnumfeld ist verkehrsberuhigt und von gepflegten Grundstücken, Gärten und Grünflächen geprägt. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnklima fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich direkt vor der Haustür realisieren. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Magdeburg und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch weiterführende Schulen, kulturelle Angebote und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Landeshauptstadt zur Verfügung. Die verkehrliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Magdeburg erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, ebenso bestehen gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch sowohl Arbeitsstätten als auch Freizeitziele komfortabel erreichbar sind. Zusammenfassend bietet Detershagen einen attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf die Vorteile einer gut erreichbaren Stadt verzichten zu müssen. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 98.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
