Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €

2.049 €/m²

2,5 Zimmer  •  61 m²

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Xantener Straße 9, Scholven, Gelsenkirchen (45896)

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Objektbeschreibung Es handelt sich bei der Wohnung um eine leerstehende 2,5 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen Scholven. Die Lage ist sehr ruhig, bei guter Verkehrsanbindung.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, das Gebäude gepflegt.
Die Mieterakzeptanz und /-nachfrage überdurschschnittlich hoch. Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, besteht aus einem Flur, von dem das Bad ( mit Wanne und Fenster, das Schlafzimmer, und die große Wohnküche mit Essplatz abgeht.
Von der Küche / Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer.
Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Fußböden sind Vinylböden oder Fliesen, die Fenster isolierverglast.
Sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine neue Gas-Etagen-Thermen.

Besichtigungen / Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. € 2.400,00 pro ( nicht Umlagefähig davon sind ca. € 999,00)

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit problemlos möglich.

Lassen Sie sich diese überschaubare Investition nicht entgehen und rufen mich einfach an, um weiteres zu erfahren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung