Bezugsfreie Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse im Zentrum von Allensbach, in Seenähe
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie erreichen die Wohneinheit über einen eigenständigen Hauseingang. Die Wohnung hat eine sehr durchdachte Raumaufteilung, so dass die Größe ideal genutzt werden kann. Durch die zahlreichen Fensterfronten dringt viel Licht ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen WM Anschluss, sowie ein separates WC mit Fenster. Die Wohnung ist in den begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet, das Highlight der Wohnung ist eine großzügige Terrasse in Südausrichtung. Außerdem gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: sofort
50 Geschosse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafnerstraße.4, Allensbach (78476)
Das Objekt liegt im Zentrum der beliebten und historisch gewachsenen Gemeinde Allensbach, in der Hafnerstraße.4. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses, durch die ideale Nahverkehrsverbindung mit Bus und Bahn erreichen Sie Konstanz in kürzester Zeit. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Konstanz und Radolfzell, durch die B33 und der A81 ist Allensbach ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Seelage und attraktive Uferpromenade ist Allensbach ein begehrtes Ziel für Touristen und verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert. Ebenso gehört zu Allensbach eine Schule,Kindergärten,Ärzte und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Wohnungsnutzung
Aktuell ist die Wohnung bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung. Durch die Lage, Größe und Grundriss ist die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage in Form als Ferienwohnung prädestiniert. In Allensbach gibt es kein Zweckentfremdungsgesetz, wie beispielweise in Konstanz. Wir bieten ebenfalls die Verwaltung der Ferienvermietung an, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte direkt an.
Ebenso ist die Wohnung für den klassischen Eigenbedarf ideal geeignet und hat durch Ihre Lage in der zweiten Reihe des Gebäudes mit dem dazugehörigen Garten Haus Charakter.
