S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.790.000 € 1.011,7 m² Bommern Witten 58452

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2790000 €
2.758 €/m²
1.011,7 m²

Seltene Gelegenheit - Exklusives Wohnungspaket in Witten Bommern!

Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a).
Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 9,12 €.
Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Keller
18 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze, 14 Tiefgaragenstellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

2790000 €

2.757,73 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
14 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.380,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.500,56 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.126.753 €1

Kaufpreis

2.790.000 €

Kaufnebenkosten

336.753 €

Notarkosten (1,5%)

41.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

181.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

99.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bommern, Witten (58452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bommern ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Witten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von viel Natur, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt von Witten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Bommern besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die umliegende Natur Erholungsräume für alle Altersgruppen.
Insgesamt ist Bommern ein attraktiver Stadtteil, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung verbindet.