Mehrfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.193 €/m²
150 m² • 566 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes Wohnhaus mit Garten in ruhiger Sonnenlage von Losheim-Bergen

Objektbeschreibung Viel Platz für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienhaus.

Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage von Losheim-Bergen bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als gemütliches Familienheim, für zwei Generationen oder als großzügiges Ferienhaus – hier finden Sie ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das einseitig angebaute Haus befindet sich auf einem ca. 566 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Feiern im Freien ein.
Eine Garage ergänzt das Angebot.
Raumaufteilung Aufteilung Erdgeschoss

•Großzügiges Wohn- und Esszimmer
•Küche mit Einbauküche
•Schlafzimmer
•Abstellraum
•Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
•Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Aufteilung Obergeschoss

•5 weitere Zimmer
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
•Flurbereich

Kellergeschoss

•Kellerräume
•Heizungsraum
•Waschküche

Ausstattung

•Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Holz und Fliesen
•Holzfenster mit Doppelverglasung
•Holztüren
•Garage vorhanden
•Teilweise modernisiert
•Kanalanschluss vor wenigen Jahren erneuert

Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand mit solider Bausubstanz.

Energie

•Elektroheizung
•Energieausweis in Vorbereitung

Merkmale

2 Geschosse
566 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1956
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.193,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Bornwald 2, Bergen, Losheim am See (66679)

Sonnige und zentrale Lage in Losheim-Bergen.

Losheim-Bergen ist ein Ortsteil von Losheim am See.
Es ist ein ruhiges Dorf, das von einer malerischen Landschaft mit Wäldern umgeben ist. Hier kannst du die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach die entspannte Atmosphäre auf dich wirken lassen.
In Bergen gibt es außerdem eine gute Gaststätte.

Sie erreichen den Kindergarten und die Kita fußläufig in wenigen Minuten.

Eine direkte Verbindungsstraße führt von Bergen nach Losheim am See sowie in die Richtungen Trier oder Merzig.

Losheim am See ist eine Gemeinde im Saarland, bekannt für den schönen Losheimer Stausee, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Der Ort bietet eine schöne Natur, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Losheim bietet zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Vollsortimentern sowie Autohäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Entfernungen ab Bergen:

• Losheim am See:ca. 5,0 km
• Merzig-Brotdorf:ca. 10,0 km
• Merzig-Zentrum:ca. 15,0 km
• Mettlach:ca. 13,0 km
• Trier:ca. 33,0 km
• Saarburg:ca. 19,0 km
• Wadern:ca. 18,0 km
• Weiskirchen: ca. 12,0 km
• Lux-Remich: ca. 33,0 km

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:

Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung