Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

1.691 €/m²

10 Zimmer  •  275 m²  •  190 m² Grundstück

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Flachsgarten 5, Hallstadt (96103)

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Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich ideal für ein 3-Familienhaus nutzen lässt und als Anlageobjekt oder sich für eine große Familie eignet. 1930 erbaut und im Jahr 1968 im Zuge einer Erweiterung im Dachgeschoss zur Gewinnung von Wohnraum, präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in der attraktiven Stadt Hallstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 308 m² verteilt auf vier Etagen, bietet das Haus insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 200 m² und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 30 m². Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Nutzungskomfort des Hauses.
Die Heizungsanlage (Gasbrennwertheizungsanlage), welche sich im Keller befindet, wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Heizkörper wurden im Jahr 2000 erneuert, sowie die Kunststofffenster im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Jahr 2013 folgten dann die Fenster im Dachgeschoss. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, sowie wärmegedämmt. Darüber hinaus wurde zusätzlich die Außenfassade am Haus mit einem Wärmedämmputz versehen.
Die Elektrik wurde im Jahr 2000 und zusätzlich nochmal 2019 überarbeitet.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete von ca. 26.400,00 Euro ein.

Diese Immobilie vereint Charme und Funktionalität in einer begehrten Lage und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Mehrfamilienhauses zu erleben.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen