Moderne Doppelhaushälfte mit klarer Architektur und flexiblem Ausbaukonzept
Diese Doppelhaushälfte begeistert durch ihre schnörkellose Architektur, zwei vollwertige Wohnetagen und ein zeitgemäßes Flachdach. Die Kombination aus moderner Optik und durchdachter Raumstruktur erschafft ein Heim, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Im Erdgeschoss sorgen großzügige, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bieten einen zentralen Treffpunkt für die Familie sowie viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Bad bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein harmonisches Wohnkonzept, das auf beiden Ebenen Komfort, Stil und Wohlfühlambiente vereint.
Merkmale
250 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Ausbauhaus setzt auf höchste Qualität, moderne Technik und maximale Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen. Im Hauspreis enthalten sind: - Fundamentplatte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - Energiestandard KfW 55 - optional auf KfW 40 Plus aufrüstbar - Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage - Marken-Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - TÜV-geprüftes, gesundes Wohnraumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Flexibles Ausbaukonzept: Das Haus wird als Ausbauhaus inklusive zwei umfangreicher Materialpakete geliefert: Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizung, Elektroinstallation und Trockenbau Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten Sie entscheiden selbst, wie viel Sie in Eigenregie ausbauen möchten. Alternativ unterbreiten wir Ihnen ein attraktives Angebot für ein komplett bezugsfertiges Haus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489249 €489.249 €
3.741,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
528.389 €1
Kaufpreis
489.249 €
Kaufnebenkosten
39.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.339 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.446 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelbuchen, Hanau (63454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Haus wird projektiert und kann auf Ihrem bestehenden oder geplanten Grundstück realisiert werden. - Anpassungen an Ihr individuelles Grundstück sowie die regionalen Bebauungsvorgaben sind möglich. - Sie werden bei der Suche nach dem passenden Bauplatz unterstützt. - Konkrete Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weshalb diese Immobilie? - Deutsche Markenprodukte - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Schnelle Bauabwicklung mit klaren Prozessen - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisbindung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
