Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

4.082 €/m²

6 Zimmer  •  159 m²  •  556 m² Grundstück

---

Leimen (69181)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt derzeit über zwei vollwertige Wohnebenen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein eigenes Badezimmer, wodurch sich das Haus ideal als Zweifamilienhaus mit klarer Trennung der Wohneinheiten nutzen lässt. Die Räume sind hell und gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht den Bewohnern eine Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten zur Verfügung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen sehr großen, überdachten Balkon, der einen geschützten Außenbereich bietet und den Wohnkomfort der oberen Wohneinheit deutlich erhöht.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann zu zusätzlichem Wohnraum oder einer weiteren Wohneinheit entwickelt werden. Im Kellergeschoss befinden sich neben Abstellflächen ein Bad, ein Lagerraum, ein Werkraum sowie ein separater Heizungsraum, die ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung und Haustechnik bieten.
Eine Garage sowie ein Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen