Penthouse zum Kauf - Erstbezug

1375000 €1.375.000 €

10.616 €/m²

4 Zimmer  •  129,5 m²

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Aurach bei Kitzbühel (6371)

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Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubau-Penthouse mit traumhaftem Ausblick in absolut sonniger Lage in Aurach bei Kitzbühel.

Das exklusive Penthouse hat knapp 130 m² Wohnfläche und erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des gepflegten, 2020 erbauten Mehrfamilienhauses.

Im Obergeschoss befindet sich der Eingang in das Penthouse und die Diele. Über eine innenliegende Treppe gelangt man sodann in das Dachgeschoss. Mit dem Lift gelangt man ebenfalls direkt in das Penthouse.

Im Dachgeschoss angekommen, steht eine weitere geräumige Diele mit Garderobe zur Verfügung.
Von der Diele gelangt man in den großzügigen offenen Wohnraum mit Dachstuhluntersicht und Glas-Kamin. Mittig befindet sich der Essbereich und auf der einen Seite die offene Küche und auf der anderen der gemütliche Wohnbereich. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf eine Richtung Westen ausgerichtete 31 m² große Terrasse, von welcher man einen schönen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser genießt.

Weiters steht ein komfortables Masterschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, Balkon und eigenem Bad mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster komplettieren das hochwertige Penthouse.
Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon.

Vor dem Haus steht ein PKW-Carportstellplatz und im Untergeschoss ein 12 m² großes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Wasch&Trockenraum zur Verfügung.
Ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Skibus-Haltestelle. In das Stadtzentrum von Kitzbühel fährt man ca. 6 Autominuten.

Beheizt wird das Haus mittels Sole/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Energiedaten: HWB 46 Klasse B, fGEE 0,78 Klasse B
Sofort verfügbar.

Stichworte Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,65 m², Kellerfläche: 12,39 m², Bundesland: Tirol Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen