Investieren im Paradies: Gewerbeimmobilie mit 7,1% Rendite in bester Lage
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive, vermietete Einzelhandels- Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 225 m2 im begehrten Stadtteil Paradies in Konstanz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Anlage sind. Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 10 Jahren und ist durch eine Privatbürgschaft abgesichert. Die Jahresmieteinnahme beträgt 60.000 Euro.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- 225 m2 Gewerbefläche mit großen Schaufensterflächen, ideal für verschiedene Einzelhandelsnutzungen - Keller (Direktzugang von der Gewerbefläche) - separater Lagerraum - Abluft- u. Klimatechnik komplett installiert - lückenlose Stromversorgung über Deckeninstallation - große Schaufensterfläche - Damen u. Herren Bad neu ausgestattet - barrierefrei - 2 Stellplätze direkt am Objekt (Im Kaufpreis enthalten) - 1 Einzelgarage für zusätzlichen Stauraum oder als Abstellmöglichkeit für 20.000€ - Erweiterungsmöglichkeiten: 3 weitere Stellplätze möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
850.000 €1
Kaufpreis
850.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Paradies, Konstanz (78462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Konstanzer Paradies ist ein zentraler, ruhiger Stadtteil westlich der Altstadt, direkt am Seerhein und an der Grenze zur Schweiz (Kreuzlingen). Es ist gut angebunden, grün geprägt und bekannt für seine Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese vermietete Gewerbefläche im Stadtteil Paradies bietet nicht nur eine hervorragende Lage und Ausstattung, sondern auch eine langfristige und sichere Einnahmequelle. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftiges Wachstum bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 225,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
