Haus zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 101 m² 500 m² Grundstück Albrechtstr. 71c Mahlow Blankenfelde-Mahlow 15831

Haus zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
4.941 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 500 m² Grundstück

Projekt in Mahlow - Kompakte Doppelhaushälfte für junge Familie

KLEIN aber MEIN. Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Sie treten ein in ein Open-Space. Das EG beinhaltet einen großen Wohn/Essen/Kochbereich wo sich das Leben abspielt. Zusätzlich ein getrenntes Zimmer, was sehr gut als Home-Office genutzt werden kann, und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Über die 180° gewendelte Treppe gelangen Sie ins OG wo sich 2 Kinderzimmer und das Bad befinden.
Im Dach befindet sich das Studio mit Freiraum für die Eltern.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren eine Grundstücksbesichtigung inkl. Bauberatung!

Merkmale

Bezug: sofort nach Fertigstellung
3 Geschosse
500 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.940,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und eine DHH in der PREMIUM-Ausstattung wie oben beschrieben.

Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten in diesem Angebotspreis noch nicht enthalten sind.

Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6,5 %: 32.435 €
Notar 2 %: 9.980 €

Geschätzte Gesamtkosten

541.415 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

42.415 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albrechtstr. 71c, Mahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)

Dieses feine Häuschen befindet sich in einer sehr ruhigen Straße und dennoch zentral in Mahlow, einer beliebten und zentralen Lage im Landkreis Teltow-Fläming.

Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch sehr viel Grün und Natur und einer hervorragenden Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Dienstleistungsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch finden Sie Schulen und Kitas, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Mahlow ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie in die umliegenden Städte. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die A10 (Berliner Ring) und die A113 schnell zu erreichen, was Pendlern zugutekommt. Mahlow ist eine zentrale infrastruckturelle Achse zwischen Berlin und dem Umland.

Die Umgebung ist geprägt von Natur und Landwirtschaft. Zahlreiche Wälder und Felder bieten beste Spaziermöglichkeiten mit der Familie und dem Hund.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Alles aus einer Hand Alles aus einer Hand, direkt vom Projektentwickler.

Die Aye-Bau GmbH übernimmt die Bauausführung.

Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!

Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.

**Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen im Anhang**

Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl.-Kfm. Florent Mayer
eMail: mayer@aye-bau.de
Mobil: 0174-9713244 Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert