Wohnung in der modernisierten Villa Hofgut Schulze Walstedde, Dr. Kurzhals Immobilien GmbH, www.dr-kurzhals.de, Tel. 02508/451
Besonderheiten:
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² im 1. Obergeschoss modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das Schlafzimmer eine Ruhe Oase zum Entspannen darstellt. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf dem historischen Gelände des Hofguts Schulze Walstedde, das sich auf über 6.000 m² erstreckt. Durch die Kombination aus modernster Heiztechnik und einem hervorragenden Energiebedarf (38 kWh/(m²a)) wird ein besonders nachhaltiger und energieeffizienter Wohnstandard gewährleistet. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten und Spielplätze, Grundschule und Sportstätten können fußläufig erreicht werden.
Merkmale
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
765 €
Kaltmiete
11,94 €/m²
645 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Dorfstraße 37, Walstedde, Drensteinfurt (48317)
Walstedde
- ein liebenswerter Ort mit gutem sozialen Umfeld, aktiven Vereinen und hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur bedingt durch Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Sportstätten in schöner münsterländischer Parklandschaft - hervorragende Verkehrsanbindung durch Bahn und Autobahnanschluss nach Münster, Hamm, Ahlen, Dortmund ....
Weitere Informationen
Sonstiges
Dr. Kurzhals Immobilien GmbH u. Architekturbüro, Tel. 02508/451, www.dr-kurzhals.de
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