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11,50 €
925,9 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
11,50 €
/m²
925,9 m² Bürofläche

Bürohaus Franzosengraben

Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage nahe der Anschlussstelle St. Marx an die A23. Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG zur Verfügung, welche leicht mit dem Lift erreicht werden können. Die flexibel gestaltbare Bürofläche wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Des Weiteren stehen im Haus rund 947 m² an Lager- bzw. Serviceflächen zur Verfügung.

Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Ein Anlieferungsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • voll klimatisiert
- Laminatboden
- Kühlung
- Teeküche
- öffenbare Fenster
- Fensterbankkanäle
- Lift
- getrennte Sanitärräumlichkeiten
- Lagerflächen verfügbar

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
16.554,73 €
Nettokaltmiete
11,50 €/m²
10.647,62 €
Betriebskosten
3.147,99 €
Umsatzsteuer
2.759,12 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 10.647,62 EUR

Lage

address-icon
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Erdberg sowie die Park & Ride - Anlage, in der Sie ihr Auto parken können.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U-Bahn: U3 Station Erdberg
Bus: 72A, 80A

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 925,88 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

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Über den Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN
Herr Helmut WanjekDein Kontakt
Online-ID: 25UA6IW1CF7K
Referenznummer: IVG-O-10693/1
OTTO Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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