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568.599 €
4 Zimmer  •  204 m²  •  719 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
568599 €
2.787 €/m²
4 Zimmer  •  204 m²  •  719 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Service

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit 204 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 großzügigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das großzügige Grundstück von 719 m² gibt Ihnen Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Gebäude wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das Projekt verkörpert gehobene Ausstattung, modernen Komfort und nachhaltige Bauweise - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Merkmale

  • 719 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
568599 €
2.787,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
616.930 €1
Kaufpreis
568.599 €
Notarkosten (1,5%)
8.529 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NeuasselnDortmund (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage in Dortmund bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks über kulturelle Einrichtungen bis hin zu Sportangeboten, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz erleichtert Ihnen den Alltag und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26Z6LFUVSYRW
Referenznummer: 4283-260508-DO7B-FT-199-40-34
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