Halle/Industriefläche zum Kauf

790000 €790.000 €

855 m² Lagerfläche

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Harburg, Hamburg (21073)

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Der Bunker liegt in einem Mischgebiet und schließt straßenfrontlich an die Lasallestraße an und grenzt unmittelbar an Geschosswohnungsbau. Eine Nutzungsänderung je nach Wunsch des Käufers wäre mit dem Bauamt abzustimmen.
Da es sehr kostenaufwendig ist Fenster in die dicken Wände zu bauen, wäre eine Nutzung mit eher wenigen Wandöffnungen vermutlich am Wirtschaftlichsten. Dafür ist der Schallschutz sehr gut. Denkbare Nutzungen wären z. B. : Lager/Self-Storage, Proberäume/Tonstudios, Rechenzentrum/Serverfarm, Indoor-Farming, EscapeRoom/Freizeitnutzung/Sport, Kultur&Eventlocation, Kretivbüros/Startups, Micro-Hotel, Mixed-Use-Konzept

Hinter dem Bunker befindet sich noch eine kleine Grünfläche. Gesucht wird ein Käufer der Erfahrung im Umbau mit speziellen Bestandsgebäuden hat als Projektentwickler oder ein Käufer, der das Objekt selber nutzen bzw. betreiben möchte.

Der Hochbunker ist ein ehemaliges Schutzbauwerk, das im Jahr 1942 erbaut wurde. Nach dem Krieg wurde der Bunker in den 1960er Jahren wieder aktiviert und an die damaligen Bedrohungssituationen angepasst. Heute befindet sich der Bunker im Privatbesitz und wird derzeit ausschließlich als Lager genutzt. Das Bauwerk ist trocken und wurde auf einer Grundfläche von 20,20 x 17,75 Metern errichtet. Es erstreckt sich über sechs Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 855 m². Die Decken sind circa 1,40 Meter stark, die Wände etwa 1,10 Meter dick, und die Höhe des Bunkers beträgt rund 16,70 Meter. Ein funktionierendes Be- und Entlüftungssystem ist vorhanden. Die Durchschnittstemperatur im Innern des Bauwerks beträgt unabhängig von den Jahreszeiten ca. 8° C.

Sonstiges Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück in einem Mischgebiet. Es wird empfohlen, Folgenutzungen konzeptional mit dem Bezirksamt Harburg, abzustimmen. Stichworte Lagerfläche: 855,00 m², Nutzfläche: 855,00 m²