Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 2.200.000 € 449,7 m² 619 m² Grundstück Ginsheim-Gustavsburg 65462

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
2200000 €
4.892 €/m²
449,7 m² • 619 m² Grundstück

Neubau-Erstbezug! 5-Parteien-Wohnhaus im KFW-55 Standard

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe für Ende 2026. Der Neubau unterliegt den Anforderungen von KFW 55. In der aktuellen Phase könnten individuelle Wünsche des Käufers hinsichtlich der Grundrisslösung berücksichtigt werden. Übliche Zubehörräume wie separate Kellerräume und eine Waschküche mit Trockenraum für die Allgemeinheit befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Für Fahrräder wird es auf dem Grundstück einen carportähnlichen Unterstand geben.

Merkmale

2 Geschosse
619 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

4.892 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

2.454.540 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

254.540 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

132.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ginsheim-Gustavsburg (65462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohn-gebietes, das sich überwiegend durch Einfamilien- und Zweifamilienhausbebauung auszeichnet. Zum Rhein als Naherholungsgebiet sind es nur wenige hundert Meter.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

Blumenauer Immobilien Wiesbaden GmbHMaklerbüro

Schiersteiner Str. 84, 65187 Wiesbaden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias LauferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nanq5h

Referenznummer: RH 2007

Blumenauer Immobilien Wiesbaden GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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