Gelegen in Hamburg-Bergedorf: "Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe"
Das hier angebotene Grundstück umfasst das Flurstück 8116, welches über eine Größe von ca. 534 m² verfügt und sich in attraktiver Lage von Bergedorf in zweiter Reihe zur Straße befindet.
Die Zufahrt wird über einen ca. 3 Meter breiten Fahrstreifen entstehen, welcher dem Grundstück zugehörig ist - es handelt sich um ein Pfeifenstilgrundstück. Kosten für die Erschließung des Grundstücks sowie der Zufahrt sind vom Käufer zu tragen.
Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine gespiegelte Doppelhausbauweise mit einer Wohneinheit zulässig.
Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen.
Der Neubau wird an die bereits bestehende Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück angesetzt.
Nach ersten Entwürfen eines Bauträgers lässt sich unter Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen eine Wohnfläche von ca. 146 m² errichten.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Bergedorf Nr. 81. https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81.pdf
Wir weisen darauf hin, dass die Bebauung durch eine Bauvoranfrage geklärt werden muss, welche vom Käufer allein zu prüfen ist. Wir übernehmen keinerlei Gewähr.
Selbstverständlich haben wir Kontakt zu spezialisierten Kooperationspartnern, welche Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums mit Rat und Tat zur Seite stehen!
Merkmale
534 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
374,53 €/m²
Provision für Käufer
3,125 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.260 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
6.260 €
2
Provision für Käufer (3,13%)
6.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergedorf, Hamburg (21029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).
