Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

4.409 €/m²

6 Zimmer  •  110 m²  •  199 m² Grundstück

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Wolfbusch, Stuttgart (70499)

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Lange gesucht - endlich gefunden! Wer schon länger auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, weiß genau, wie selten solche Angebote mittlerweile geworden sind. Ein Haus mit Platz für die ganze Familie, gleich bei Gymnasium und Kindergarten, zum Modernisieren nach eigenem Geschmack mit Sinn für`s ebenso praktische wie behagliche Wohnen. Wer kann und möchte, schafft sich mit einem zusätzlichen Dachausbau noch mehr Wohnraum, zwei große Dachflächenfenster wären schon da, ebenso eine komplette moderne Einbauküche! Eine neue Heizung wurde erst 2020 eingebaut, bei Wänden und Böden sowie bei den Bädern besteht noch Modernisierungsbedarf, aber dafür gibt`s das ganze ja auch zu einem für Ort und Lage durchaus vernünftigen Preis! Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht. Das Haus hat einen kleinen Garten mit Pergola und Rasen an der Südseite. Dort befinden sich auch die beiden Balkone. Egal, ob mit Dachausbau oder ohne, wenn Sie nicht so viel Platz brauchen, bietet sich Ihnen mit diesem Angebot die Chance, Ihren Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren Wünschen wahr zu machen. Wie wär`s ?

Ortsbeschreibung Mehr als viele andere Stadtbezirke hat WEILIMDORF mit seinen Stadtteilen Wolfbusch, Bergheim & Giebel zur rasanten Entwicklung von Industrie und Gewerbe in Stuttgart beigetragen, und heute gibt es in WEILIMDORF mit seinen hochmodernen Gewerbegebieten mehr als 20000 Arbeitsplätze. Die derzeit ca. 32000 Einwohner, darunter sehr viele Familien mit Kindern, profitieren nicht nur von der schönen, waldreichen Lage mit guten Straßenverbindungen, sondern auch von der vorbildlichen Versorgung mit S-Bahn und Stadtbahn, von den bestens erschlossenen Naherholungsgebieten und nicht zuletzt von hervorragenden Angeboten im Bereich von Kultur und Sportvereinen. Mit den zentralen Plätzen Löwen-Markt im Zentrum und Ernst-Reuter-Platz in Giebel hat WEILIMDORF viel besuchte Zentren und ein öffentliches Leben, das mehr an eine selbstständige Kleinstadt als an einen untergeordneten Stadtbezirk erinnert. Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner. Stockwerke/Einheiten Im EG 3 Zi. mit EBK, Bad & Balkon zum Garten, im OG 3 Zimmer mit Balkon & 2. Bad,Bühne mit 2 Dachflächenfenstern & isoliertem Dach, ausbaubar. Öff.Verk.mittel Stadtbahnen U6, U13 & U16 in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Böden/Wände/Decken Laminat-, Teppich- & Fliesenböden, Wände tapeziert, Holzdecken. Bad / WC Je Stockwerk 1 Tageslichtbad mit Wanne bzw. Dusche,Waschbecken & WC. Fenster/Türen Kunststoff-Fenster, isolierverglast, Holztüren. Heizung Moderne Gas-Zentralheizung Bj. 2020 mit Brennwerttherme. Auto(s) Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Verfügbarkeit Sofort möglich!