Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zaußwitz
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 665 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert. Es befindet sich in ruhiger Lage an einer kleinen Dorfstraße. Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Gabionenzaun eingefriedet. Die offen gestaltete Einfahrt führt über eine gepflasterte Zufahrt direkt zum Carport am Haus, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein ebenfalls gepflasterter Weg ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoss sowie weiter zum Partyraum, zur Sitzecke und zu einem kleinen Nebengebäude am Ende des Grundstücks.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich zum Wohnhaus und dem Partyraum mit Kaminofen, Küche und WC auch praktische Nutzflächen wie Heizungsraum, Waschraum, Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Vorraum in den Flurbereich des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man in die Hauswirtschaftsräume sowie über eine Echtholztreppe in das Obergeschoss und weiter ins Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Hier erschließt ein zentraler Flur das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer ist direkt an die Küche angeschlossen.
Die separat abgeschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche in ähnlicher Raumanordnung wie im Obergeschoss. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat sowie Teppichböden, die den einzelnen Bereichen jeweils einen individuellen Charakter verleihen.
Der Gartenbereich ist überwiegend pflegeleicht mit Rasenflächen, kleinen Stauden sowie vereinzelten Sträuchern und Bäumen angelegt. Ein besonderer Blickfang ist der liebevoll gestaltete kleine Teich in unmittelbarer Nähe der Sitzecke, der dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Die Einbauküchen im Obergeschoss, Dachgeschoss und im Partyraum können nach Rücksprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit Einfamilienhäusern sowie weitläufigen Feldern.
Die einzelnen folgenden Sanierungsleistungen erfolgten ab dem Jahr 1999 und fortlaufend zugleich entstand die Wohnung im Dachgeschoss.
- Biokläranlage mit Einbindung in das öffentliche Netz
- neuer Fassadenanstrich 2010
- Elektrik teilweise 1999..
- Öl-Brennwertkessel, WW-Speicher sowie Tanks 1993
- Malerarbeiten Treppenhaus, Küche, Wohnen
- Neue Echtholztreppen 2000
- Fliesen-, Putz-, Fußen- und Belagsarbeiten 1999...
- Kunststofffenster 1999..
- Dachdeckung mit Dachflächendämmung 1999
- Innentüren 1999
- Bäder 1999
Das Flurstück ist an die öffentlichen Medien Trinkwasser, Strom sowie an das Glasfasernetz angeschlossen.
