Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

460000 €460.000 €

1.941 €/m²

9 Zimmer  •  237 m²  •  440 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Hochstr. 91, Sonsbeck (47665)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/420349/

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Balkon in zentraler Lage von Sonsbeck

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler Ortslage von Sonsbeck (Hochstraße 91, 47665 Sonsbeck). Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche sowie 8-10 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer, gefliester Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in ein Gäste-WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie in die Küche. Das an den Flur angrenzende Esszimmer führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Über die Küche erreichen Sie zudem den Hintereingang mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der Außenbereich überzeugt durch eine sanierte, teilüberdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der Garten bietet eine schöne Sitzecke, viel Grünfläche sowie ein praktisches Gartenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht Ihnen hier ein sehr großzügiger Balkon zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung. Diese verfügt aktuell über einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein angrenzendes offenes Schlafzimmer. Die Einheit kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder zur Vermietung genutzt werden.

Darüber hinaus bietet der ausgebaute Spitzboden weitere Wohn- oder Nutzfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei gepflegte Kellerräume mit ausreichend Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage in Sonsbeck ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung, sodass umliegende Orte und Städte schnell erreichbar sind.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, flexible Raumkonzepte und eine attraktive Lage - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fallen keine Makler-Gebühren an

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen