Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

2.547 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  4 Geschosse  •  frei ab sofort

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Carl Bosch Straße 10, Höntrop, Bochum (44869)

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Diese modernisierte, gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer äußerst ordentlichen und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,36 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Diele, die ausreichend Platz bietet und durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Von hier aus erschließen sich alle Räume optimal. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – geschützt vor Witterungseinflüssen und ideal für jede Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die in der Wohnung integrierte Infrarotsauna, die Ihnen jederzeit einen privaten Wellnessbereich bietet. Das 2016 modernisierte Badezimmer sowie das ebenfalls 2016 erneuerte Gäste-WC präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein elektronischer Durchlauferhitzer. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylbodenbelag verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Außenjalousien an den Fenstern. Die Wohnung ist mit eigenen Wasserzählern ausgestattet, was eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Dachgeschosswohnung komfortabel gestaltet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 46) ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Fazit: Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, eine gute Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen.