Wohnung zum Kauf 915.000 € 6 Zimmer 167 m² 2. Geschoss Wilmersdorf Berlin 10717

Wohnung zum Kauf
915000 €
5.479 €/m²
6 Zimmer • 167 m² • 2. Geschoss

6-Zimmer-Altbauklassiker im Güntzelkiez mit Südbalkonen

Stilvolle 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkonen & Ausbaupotenzial in der Uhlandstraße

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Uhlandstraße vereint klassischen Berliner Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus gelegen, bietet sie auf ca. 167 m² ein beeindruckendes Raumgefühl mit über 3 Meter hohen Decken, originalem Stuck, edlem Parkett und zwei sonnigen Südbalkonen.

Ein Aufzug sorgt dabei für modernen Komfort in historischer Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

915000 €

5.479,04 €/m²

Hausgeld

1012 €

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19% MwSt
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19% MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.020.865 €1

Kaufpreis

915.000 €

Kaufnebenkosten

105.865 €

Notarkosten (1,5%)

13.725 €

Grunderwerbsteuer (6%)

54.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.665 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Uhlandstraße 128 wohnen Sie mitten im charmanten Herzen von Berlin-Wilmersdorf - ruhig und grün gelegen und gleichzeitig nur wenige Schritte vom lebendigen Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für maximale Flexibilität und eine schnelle Erreichbarkeit in alle Teile der Stadt. Urbanes Leben und klassische Berliner Wohnqualität verbinden sich hier auf ideale Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Key Facts

6 Zimmer
Ca. 167 m² Wohnfläche
Altbau mit Stuck & hohen Decken (über 3 m)
Edles Parkett / Dielen
2 sonnige Balkone
2. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Top-Lage in Berlin-Charlottenburg / Uhlandstraße Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Rahn & Company Real Estate UGMaklerbüro

Olivaer Platz 17, 10707 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Robert RahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n57h5j

Referenznummer: U128 WE07 (2)

Rahn & Company Real Estate UG

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