Das gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1956 auf einer ca. 829 m² großen Parzelle in Ortsrandlage von Morbach-Haag erbaut. Neben der geräumigen Scheune bietet die Hoffläche ausreichend Platz für PKWs. Die Grundstücksfläche ist mit Rasen, Zierbeeten und Ziersträuchern angelegt.
Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m². Im Erdgeschoss auf ca. 56 m² verteilen sich die Flure, Küche und Wohn- Esszimmer. Das erste Obergeschoss mit ca. 54 m² erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Dusche/WC, und drei Schlafzimmern. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch-/Heizungsraum und ein Lager.
Das Satteldach des Gebäudes ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Das benötigte Heizöl lässt ich in dem ca. 5000 Liter Stahltank lagern. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
829 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.126,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haag, Morbach (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg "Saar-Hunsrück-Steig" sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Der ca. 535 Einwohner zählende Ortsteil Haag liegt etwa 460 Meter über NN und bietet einen einzigartigen Ausblick über die Landschaft des Hunsrücks.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
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Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
