Hochwertige 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erstbezug mit traumhafter Dachterrasse
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Erstbezug mit stufenlosem Zugang. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bereits bezugsfertig. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2025 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ruhig ausgerichtete Dachterrasse.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das modern geflieste Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer funktionalen Wandtuchheizung ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende ca. 40 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Dächer Vilsbiburgs eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie diese ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ebenso Zugang zur Dachterrasse.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, außerdem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Beim Bau wie auch bei der Innenausstattung wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet, wodurch die Wohnung einen besonders ansprechenden und modernen Charakter erhält. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Stockwerke.
Komplettiert wird diese Einheit mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil. Die Dachterrasse fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt somit ca. 59 m². Die Angaben wurden seitens des Eigentümers übermittelt.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.320 €
Kaltmiete
13,42 €/m²
1.060 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Freiung 17, Vilsbiburg (84137)
Die moderne Wohnanlage entstand in diesem Jahr in angenehmer und sehr zentraler Lage in Vilsbiburg. Das Wohnhaus befindet sich unweit vom Stadtplatz entfernt. Die frühere Kreisstadt Vilsbiburg liegt im südlichen Landkreis Landshut. Für die ca. 12.000 Einwohner sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden.
Kindergärten und Kinderhort, Grund- Mittelschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind vor Ort und fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs. In einem wunderschönen Stadtbad und verschiedensten Sportstätten können Sie Ihre Freizeit genießen. Ebenso laden die nahegelegenen Wiesen und Wälder zum Wandern und spazieren ein. Für die Ärztliche Versorgung sind sämtliche notwendigen Ärzte sowie ein Krankenhaus vorhanden.
Vilsbiburg liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting). Am Bahnhof halten Züge der Verbindung Landshut–Mühldorf–Salzburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Heizmethode:
Individuell
