Vermietbare Ferienwohnung mit traumhaftem Ausblick in Winterberg-Züschen
Die gemütliche Ferienwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Abstellkammer, das Schlafzimmer und den hellen Wohn - und Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, sowie einen großen Schrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom hellen Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon. von der Küche aus, hat man einen unverbauten Blick ins Grün oder Weiß (je nach Jahreszeit). Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass Sie die Vermietung ohne Unterbrechung weiterführen können. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Schnitt zwischen ca. 1.100-1.300 EUR monatlich. Entsprechende Nachweise liegen vor. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Heizung ist von 2015. Renovierungsarbeiten im Inneren der Wohnung fanden 2025 statt. Die Haustüre sowie die Briefkästen wurden kürzlich erneuert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht beschlossen. Besichtigungstermine vor Ort sind vorerst am 08.03.2026 und am 09.03.2026 möglich. Bitte kontaktieren Sie mich für Ihren Einzeltermin.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.545,12 €/m²
Hausgeld
192 €192 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.277 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
13.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Züschen, Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Ferienort Winterberg im Hochsauerland. Eingebettet in eine grüne Umgebung am Ortsrand genießen Gäste hier eine entspannte Atmosphäre mit viel Privatsphäre - und sind dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum entfernt.
Die Lage ist ideal für Urlauber, die Natur, Aktivität und Erholung miteinander verbinden möchten. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Der bekannte Rothaarsteig sowie viele weitere Routen durch das Sauerland bieten beste Bedingungen für Wanderfreunde. Radfahrer und Mountainbiker finden abwechslungsreiche Strecken in unmittelbarer Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Kahler Asten - mit 841 Metern eine der höchsten Erhebungen Nordrhein-Westfalens und ein beliebtes Ausflugsziel mit beeindruckender Aussicht.
Im Winter verwandelt sich Winterberg in eines der führenden Wintersportzentren Deutschlands. Das Skiliftkarussell Winterberg mit seinen zahlreichen Pisten, modernen Liftanlagen und gemütlichen Hütten ist schnell erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Auch Langlaufloipen und Winterwanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien und Aktivurlauber bietet die Region ganzjährig Attraktionen wie die Erlebnisbrücke und die Panorama-Erlebnis-Bobbahn im Bikepark Winterberg, Sommerrodelbahnen, Kletterparks sowie das nahegelegene Schwimmbad mit Wellnessbereich. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote im Zentrum von Winterberg sind bequem erreichbar.
Die Ferienwohnung verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der direkten Nähe zu den wichtigsten Freizeit- und Naturhighlights von Winterberg - ideal für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub zu jeder Jahreszeit.
