Frei ab 1.6.26 - Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Bamberg zu verkaufen!
Altbauflair trifft Lebensfreude - stilvolle Doppelhaushälfte bei Bamberg
Sie suchen kein Haus, sondern ein Zuhause mit Seele?
Willkommen in Stegaurach-Waizendorf - wo historischer Charme auf modernes Wohngefühl trifft. Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte von 1880 wurde 2014 umfassend modernisiert und begeistert durch ihre gelungene Verbindung aus Tradition und Zeitgeist. Auf drei Etagen entfaltet sich ein Raumgefühl, das zum Bleiben einlädt: 7 Zimmer, zwei elegante Bäder und ein Gäste-WC, sichtbare Holzbalken, Echtholztreppe, denkmalwürdige Türen - ein wahres Wohnjuwel mit Charakter.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem grünen Garten - perfekt für lange Sommerabende oder das Frühstück im Freien. Die offene Küche ist mehr als funktional: Sie ist Treffpunkt, Mittelpunkt, Lieblingsplatz.
Ob Familienleben, Generationenwohnen oder Wohngemeinschaft mit Stil - dieses Haus bietet Raum für Ideen, Veränderung und Zukunft. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Studiocharakter eröffnet dabei noch mehr Möglichkeiten für Kreative, Homeoffice oder Rückzugsorte.
Aktuell noch vermietet, wird dieses Schmuckstück im kommenden Jahr frei - ideal für alle, die mit Weitblick planen und ein echtes Zuhause suchen, das mehr ist als vier Wände.
Besonders praktisch: Zwei Außenstellplätze und eine direkt am Haus angrenzende Garage mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre Telefonnummer an, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Merkmale
245 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.005,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frensdorfer Straße 5a, Waizendorf, Stegaurach (96135)
Waizendorf, ein idyllischer Ort nahe Bamberg, bietet ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Eingebettet in sanfte Hügel, ist es ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zur Autobahn A73 und einer guten Anbindung an Bamberg, was Pendeln und Einkäufe bequem macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.
Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
